【MyGoNews方暮晨/臺北報導】5月最後一周，颱風遠離天氣好轉，奢侈稅上路前夕市況已經愈來愈穩(wěn)定，近一季來遞延買氣開始逐漸回籠，市場買氣顯現回溫，首先以新北市3大重劃區(qū)(新莊副都心、林口重劃區(qū)及三峽重劃區(qū))的買氣回升最為明顯，指標案的週看屋來人組數，回升到近百組。

林口重劃區(qū)、三峽重劃區(qū)及新莊副都心，這三大重劃區(qū)算是這波奢侈稅的打擊重點，主要因為重劃區(qū)前景看好，投資比例相對偏高，房價快速竄升，遂成為眾矢之的。

奢侈稅議題發(fā)酵的這三個月以來，買氣確實下降的比他區(qū)來得明顯，大約較之前減少一半左右，指標案從每週百組以上的來人量，下降到50組以下，成交更是寥寥無幾。

但是最後一周，建商看準利空出盡，報紙40全媒體再度大幅刊出，成功吸引不少來人看屋。這三大重劃區(qū)5月底的來人量，大約較之前恢復6-7成左右，部份個案的周來人量甚至回到百組以上，算是率先反應利空出盡的區(qū)域，可見重劃區(qū)還是十分具有吸引力

由目前市場氣氛看來，接下來的6月應該會是很重要的關鍵期，部分建商看準奢侈稅上路後的買氣回溫，在5月份就已經開始醞釀推出挑戰(zhàn)區(qū)域新高價的個案，包括臺北市建國及市民大道口的「明日博」，開價預估在150萬以上，案量150億；新北市永和中正橋下的「富玉一品」，開價上看70萬；土城金城路的「合協(xié)京城」開價40萬；三重菜寮站鄰近的重新路及重陽路，開價上看50萬以上；更甚者，中和遠雄左岸景觀住宅，最高開價上看70萬。

這些個案之所以衝新高價位，也不是沒理由的，像是臺北市已罕見的大基地大案、三重捷運共構住宅、永和鮮少新案、中和工業(yè)區(qū)變更後的河岸住宅等等，皆具有其特色條件，但賣方的訴求，以及新高價格，是否能被買方接受，這些區(qū)域指標案的銷售表現，將是房市景氣是否回穩(wěn)的關鍵重點。